Частный риэлтор или агентство недвижимости

Аватар пользователя ГРМ

Стоит ли экономить, прибегая к услугам частных риэлторов – сколько может стоить такая экономия?

Кто лучше решит вопрос купли-продажи жилья: частный риэлтор или агентство недвижимости? Тема, которая волнует каждого, кто планирует сделку с жильем. Аргументов в пользу каждого из вариантов не мало, попробуем разобраться, какие из них более убедительны.

1. Подготовка объекта к сделке.

Первое, что волнует покупателей – юридическая чистота приобретаемого им объекта. И это первый повод задуматься, что лучше: агентство недвижимости или частный риэлтор. На первый взгляд, более сильные позиции в этом вопросе имеет агентство, где целый штат персонала досконально изучает всю документацию и историю квартиры, выставленной на продажу. После того, как оценены все риски, юристы дают заключение на участие в сделке. Может ли выполнить аналогичную проверку частный риэлтор? Да, но только если он имеет достаточный опыт работу и знает все принципы проведения проверки. Но существует риск столкнуться с недобросовестным агентом, который, желая срочно продать квартиру, не проведет проверку должным образом. В фирмах, оказывающих риэлтерские услуги, такие ситуации исключены.

2. Временные затраты.

Что лучше: агентство недвижимости или частный риэлтор, когда речь идет самом дорогом – времени клиента. Обращаясь в фирму, клиент формулирует свои пожелания относительно объекта сделки и заключает договор: на этом его хлопоты закончены. Частный агент действует аналогично. Таким образом определить преимущества частного риэлтора или агентства недвижимости по данному критерию не получится.



3. Материальные затраты.

Комиссия за организацию и ведение сделки взимается всегда, вне зависимости от того, обратитесь ли вы с запросом продажи или покупки недвижимости, и будет ли исполнителем частный риэлтор или агентство недвижимости. При этом существует мнение, что в первом случае сумма будет меньше, так как независимые агенты получают всю сумму на руки, не неся расходов на аренду офиса, заработную плату персонала и т.п.

Но не всегда сделка заканчивается оформлением документа. Случается, что и в течение нескольких лет после ее завершения могут возникнуть проблемы, которые частные риэлторы вряд ли захотят урегулировать.