Вопрос с долгами по ЖКХ

Аватар пользователя ГРМ

Особняком стоит вопрос с долгами по ЖКХ, которые остались от бывшего собственника. Кто должен оплачивать их, если это выяснилось уже после подписания акта приема-передачи квартиры и передачи ключей?

Если покупка проходит через риэлторскую компанию,то беспокоиться не стоит, риелтор запрашивает документы об отсутствии задолженности еще во время подготовки к сделке.

Если это не было сделано, и долг по ЖКХ обнаружен уже постфактум, то подобные вопросы решаются с предыдущим собственником, к новому не имеют никакого отношения. Данные прежнего владельца, в том числе адрес регистрации, сотрудники управляющей компании могут взять из ДКП – они должны составить ему письменное обращение и отправить его по почте.

Единственное исключение – это взносы в фонд капитального ремонта. Эти платежи и задолженность по ним привязаны не к собственнику, а к квартире. Поэтому в момент подписания акта-приема передачи квартиры покупатель берет на себя ответственность и за этот долг (если он есть).

Поэтому наши риелторы при сделках, просят прежнего собственника подтвердить отсутствие задолженность по взносам за капремонт еще на этапе подготовки к сделке.

Если куплю -продажу осуществляете самостоятельно и этого не было сделано, то новому владельцу жилья, к сожалению, придется платить по счетам.